Kalenberg-Noord 55

LANDLIEBE WOHNHOF AM WASSER

In der Mitte des Nationalparks „Weerribben-Wieden“ steht dieses idyllische Landhaus. Dieses mit Schilf gedeckte Wohnhaus wurde 2002/2003 an der ‚Kalenbergergracht‘, der Verbindung zwischen Wetering und Ossenzijl, errichtet. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer und Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmer im Obergeschoss. Das gesamte Objekt umfasst zudem eine multifunktionale Raum, ein freistehendes Schuppen und liegt auf 695 m² eigenen Grundstücksflächen.

TEILUNG DER WOHNUNG:
Zijentree, Halle und langer Flur mit Meterkasten und offener Treppe. Lichtes Badezimmer mit Dusche Kabine und Waschtischmöbel, separate Toilettenraum mit Wandtoilette und Fontäne, zusätzlich gibt es eine praktische Küchenzeile mit Elektroanschlüssen.
Helle, freundliche Wohnzimmer mit glänzenden Holzböden, glatt gestrichenen Wänden und Decke sowie einem wundervollen Blick auf den Kalenbergergracht. Im vorderen Bereich befindet sich eine offene Einbauküche in einer Ecke mit verschiedenen Geräten. In der Mitte ist ein schönes Arbeits-, Hobby- oder Schlafzimmer vorhanden. Im Hinterhaus gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das über Toilette, Dusche und Waschtisch verfügt.
1. Stock: Vorraum und Heizungsraum. Geräumige Badezimmer mit Waschbecken und Wandtoilette. 2 Schlafzimmer, wovon das hintere mit einem Dachstuhl ausgestattet ist.
Hinter dem Haus befindet sich eine angebaute multifunktionale Raum mit einer großzügigen offenen Ebene, die weiter unterteilt werden kann. Neben dem Haus steht ein holzerner Aufbewahrungsraum mit Garagentüren und Dachboden.

ALLGEMEIN:
Diese gemütliche, im Jahr 2002 gebaute Landhaus ist die perfekte Kombination aus rustikaler Nostalgie und moderner heutiger Ausstattung. Die Wände und Bodenbeläge der gesamten Wohnung wurden im Jahr 2024 neu installiert und alle Holzarbeiten wurden im Jahr 2024 gestrichen. Die Wohnung ist vollständig mit Kunststofffenstern ausgestattet, die mit HR++-Verglasung versehen sind. Das Grundstück hat eine Fläche von 2500 m², wovon 695 m² im Eigentum und der Rest in Nutzung durch den Staatsbosbeheer liegt. Der Garten ist besonders schön angelegt und verfügt über mehrere Terrassen, Sträucher und charakteristische Bäume.

Neben dem Haus, in einer Seitenstraße der Kalenbergergracht, mit einem Anlegeplatz mit Stromversorgung und Liegeplatz für ein Boot. Hinter dem Haus befinden sich eine Bootshalle und Lagerung.

Die Wohnung bietet viele Möglichkeiten, mit Familie und Freunden die schönen Dinge des Lebens zu genießen, in einer Umgebung, in der die beeindruckende Natur jedes Jahrzeit wieder überrascht und eine erstaunliche Schönheit zeigt.
Der prächtige Wasserort Kalenberg ist touristisch weniger belebt als der in der Nähe gelegene Giethoorn, bietet aber dem Wassersportler fantastische Möglichkeiten. Von Ihrem Garten aus fahren Sie fast direkt in das abgelegene Naturschutzgebiet Weerribben-Wieden, doch auch die Overijsselse Seen, das IJsselmeer und die friesischen Seen sind über die Staande Mastroute leicht erreichbar. Nach einer Frostperiode verwandelt sich die Umgebung in ein altes holländisches Bild mit unvergleichlichen Schlittschuhmöglichkeiten. Sie können Ihre Schlittschuhe an Ihrem eigenen Steg befestigen und wundervolle Ausflüge unternehmen.

Kalenberg
Kalenberg liegt im Herzen des Nationalparks „Weerribben-Wieden“, etwa eine Viertelstunde Fahrt von Utrecht und Amsterdam entfernt. Die Weerribben bilden zusammen mit den Wieden das größte zusammenhängende Torfmoorareal Westeuropas. Flora und Fauna sind von außergewöhnlicher Vielfalt. Charakteristisch für die Weerribben-Wieden sind die Torfgebiete, Moorewälder, Schilfgürtel und Getreidefelder sowie ein Labyrinth aus Seen, Bächen, Kanälen und Zuggräben.

In der nahegelegenen Oldemarkt (etwa 5 Kilometer) gibt es Geschäfte für den täglichen Einkauf, (Zahn-)Ärzte und Sporteinrichtungen und in der Stadt Steenwijk (etwa 14 Kilometer) gibt es ein großes Angebot an Geschäften, ein Theater mit Kino, einen Kinosaal, Schulen, Sporteinrichtungen und ein Intercitybahnhof mit Bushaltestelle.